Nisí Suites — это бутик-инвестиционный проект, расположенный в самом сердце Бингина, Улувату, спроектированный как полностью управляемое предложение в сфере гостеприимства на одном из самых востребованных рынков размещения на Бали. Проект реализуется той же опытной командой разработки и управления, что и Nisí Villas, запущенный в 2024 году и с тех пор достигший уровня занятости более 80 %, а также сильных доходов для инвесторов. Эта доказанная производительность укрепляет уверенность в качестве, операциях и долгосрочной жизнеспособности проекта Nisí Suites. Проект включает 13 продуманно спроектированных сьютов с различными планировками и размерами, позволяющими инвесторам выбрать вариант, соответствующий их предпочтениям. Каждый сьют предназначен для краткосрочного размещения, с практичными планировками, высококачественной отделкой и доступом к общим удобствам для образа жизни, которые повышают привлекательность для гостей и эффективность аренды. Общие удобства включают центральный бассейн и социальные пространства, а также выделенный подземный центр благополучия с тренажерным залом, сауной, зонами йоги и медитации, а также баром swim-up. Концепция намеренно ориентирована на образ жизни, targeting пар и одиночных путешественников, ищущих премиум-проживание в Бингине. Структурированный как полностью управляемая инвестиция, владельцы получают выгоду от владения без участия, профессиональных операций и установленных систем маркетинга, без ежедневного участия в управлении недвижимостью. Расположенный недалеко от пляжа Бингин, серф-спотов, кафе и ключевых маршрутов доступа, Nisí Suites предлагает упрощенный вход на рынок гостеприимства Бали, поддерживаемый опытным разработчиком и устойчивым спросом в регионе.

Вилла с 2 спальнями и собственным бассейном | Престижное расположение в Бингине Эта хорошо оборудованная вилла с 2 спальнями расположена на участке земли в 2.6 ара в зоне Pink Zone в самом центре Бингина, всего в 200 метрах от края обрыва. Расположенная в одном из самых востребованных районов области, недвижимость предлагает как привлекательный образ жизни, так и сильную инвестиционную отдачу. В настоящее время функционирует как высокооккупированная ежедневная аренда, вилла генерирует средний валовой доход около AUD 100,000 в год, с чистой отдачей около 50–60 %. Существующая операция обеспечивает проверенный поток доходов с немедленным потенциалом роста для инвесторов. Недвижимость удерживается по 12-летнему договору аренды с опцией продления на дополнительные 10 лет. Идеальная возможность для покупателей, ищущих готовый инвестиционный объект в Бингине, в пешей доступности от обрывов, пляжей, кафе и серфинга.

Leasehold Villa Complex | 250 м от пляжа Bingin | 5 спален | Проверенная настройка аренды Расположенный в одном из самых востребованных мест Bingin всего в 250 метрах от пляжа, этот современный комплекс вилл в аренду (Hak Sewa) представляет редкую возможность приобрести полностью операционный арендный актив в сердце серф-побережья Бали. Объект поставляется с 17 годами, оставшимися на аренде, плюс гарантированное продление на 25 лет с фиксированной ценой, предлагая долгосрочную уверенность в инвестициях. Разработанный в 2020 году, estate состоит из трех полностью меблированных, самостоятельных вилл, разбросанных по участку 4 аре (примерно 400 кв. м). Здания охватывают в совокупности 260 кв. м, с индивидуальными размерами вилл 100 кв. м, 90 кв. м и 70 кв. м. В общей сложности объект предоставляет пять спален и шесть ванных комнат, разработанных для размещения как краткосрочных гостей, так и гибкой занятости. Каждая вилла была продуманно спроектирована с современной тропической эстетикой, сочетая чистые архитектурные линии с натуральными материалами. Закрытые жилые зоны обеспечивают кондиционированный комфорт, в то время как большие окна и высокие соломенные потолки с открытыми деревянными балками усиливают свет и поток воздуха повсюду. Интерьеры включают каменный плиточный пол, теплые деревянные шкафы, плетеное освещение и кураторскую мебель, создающую расслабленную атмосферу в стиле бутик. Ванные комнаты отделаны бетонными раковинами, зеркалами в деревянных рамках и тонкой зеленью, подчеркивая чистую, но органичную отделку. Открытые пространства адаптированы для жизни на Бали, с каждой виллой, получающей пользу от собственного частного бассейна и деревянной террасы, окруженной тропическим ландшафтом, включая банановые растения и садовые клумбы. Дополнительные функции, такие как шезлонги, хранение досок для серфинга и частные зоны отдыха, повышают опыт гостей, в то время как парковка для мотоциклов на месте обеспечивает удобство. Выделенная рецепция переднего офиса с туалетом для гостей предоставляет профессиональную точку регистрации, делая объект высоко подходящим для управляемых арендных операций и ежедневного обслуживания гостей. Расположенный в установленной туристической зоне Bingin («Pariwisata») и окруженный популярными кафе, пляжными клубами и серф-спотами, этот объект идеально позиционирован для захвата сильного спроса на краткосрочную аренду. Будь то эксплуатируемый как бутик-комплекс вилл или удерживаемый как инвестиция в образ жизни, он предлагает как немедленный потенциал дохода, так и долгосрочный рост в одном из самых устойчивых рынков Бали. ‍

Спрятанная в тихом уголке Nyang Nyang, эта красиво спроектированная вилла на правах собственности предлагает идеальный баланс приватности, доступности и расслабленного прибрежного образа жизни. Расположенная на участке земли в 2.2 ара, недвижимость находится в спокойном районе, оставаясь всего в нескольких минутах от главной дороги и некоторых из самых востребованных пляжей Букита. Вилла отличается спокойной современной тропической эстетикой, сочетающей натуральные материалы с открытыми, светлыми пространствами. Большие стеклянные двери seamlessly соединяют интерьеры с пышным садом, создавая легкий поток между помещением и улицей, идеальный для жизни на Бали. Открытая гостиная и столовая дополнены хорошо оборудованной кухней, в то время как спальни предлагают спокойное убежище с теплыми деревянными отделками и видами на сад. Продуманно спланированная для комфорта и практичности, вилла хорошо подходит как для личного использования, так и для аренды, делая ее сильным выбором образа жизни с потенциалом солидной инвестиции. Срок владения freehold (Hak Milik) обеспечивает долгосрочную безопасность и полную собственность, что является все более редким и ценным предложением в этом районе. Расположенная недалеко от пляжа Nyang Nyang с удобным доступом к Uluwatu, кафе и серф-спотам, эта недвижимость предлагает спокойную жизнь без ущерба для связности.

Расположенная на верхнем этаже современного развития в стиле джогло, эта красиво спроектированная квартира предлагает редкое ощущение пространства, света и высоты. Позиционированная на земле в зоне Pink Zone, недвижимость выигрывает от четкой пригодности зонирования для жилого и краткосрочного арендного использования. Традиционные детали джогло сочетаются с большими окнами и высокими потолками, создавая яркий интерьер с открытыми видами и естественным потоком между пространствами. Планировка простая и хорошо пропорциональная, с акцентом на свет, воздух и understated отделку. Квартира удерживается по 27-летнему договору аренды с гарантированным продлением на 30 лет, обеспечивая долгосрочную безопасность аренды. Ее положение, зонирование и архитектурный характер делают ее подходящей как для личного использования, так и для инвестиций, без ущерба для удобства проживания.

5-BEDROOM LEASEHOLD VILLA WITH 280° OCEAN VIEWS | DREAMLAND / BINGIN Set in one of the Bukit’s most desirable pockets, just moments from Dreamland and Bingin Beach, this exceptional off-plan villa offers a rare opportunity to secure a large-scale, design-led property in a proven development location. Positioned directly behind the highly successful Elements Villas project, this new release builds on an already established track record. With 60% of the development already sold off-plan and construction currently 30% complete, demand reflects the confidence buyers have in the developer’s previous finishes and delivery. Spanning a generous 240 sqm land plot with an impressive 560 sqm of internal living space, the villa is thoughtfully designed across three levels to maximise both privacy and panoramic views. The upper level features a standout rooftop swimming pool with sweeping 280-degree ocean views - a defining feature that sets this property apart in the Bingin market. The layout has been carefully considered for both lifestyle and rental performance, offering five spacious bedrooms and six bathrooms, alongside dual living areas and two fully equipped kitchens - ideal for flexible use, guest hosting, or multi-family stays. Additional features include a private garden, laundry room, dedicated security room, two-car access, and a striking spiral staircase that anchors the home’s architectural design. Located within Pink Zone (tourism zoning), the property is well-positioned for short-term rental operations, making it an attractive option for investors targeting the high-performing Bingin and Dreamland market. Scheduled for completion in May 2027, this is a rare chance to secure a premium, large-format villa in a tightly held area, with strong upside potential as the surrounding market continues to mature. Key Details: 30-year leasehold 240 sqm land size 560 sqm built area 5 bedrooms | 6 bathrooms 3-storey villa 2 kitchens & 2 living areas Rooftop swimming pool 280° ocean views Garden, laundry & security room Two-car access Pink Zone (tourism zoning) Off-plan (30% completed) Completion: May 2027 ‍