Nisí Suites adalah pengembangan investasi butik yang terletak di pusat Bingin, Uluwatu, dirancang sebagai penawaran perhotelan yang dikelola sepenuhnya di salah satu pasar akomodasi dengan permintaan tertinggi di Bali. Proyek ini disampaikan oleh tim pengembangan dan manajemen berpengalaman yang sama di belakang Nisí Villas, yang diluncurkan pada tahun 2024 dan sejak itu mencapai tingkat hunian melebihi 80%, bersama dengan pengembalian yang kuat bagi investor. Kinerja yang terbukti ini memperkuat kepercayaan pada kualitas, operasi, dan viabilitas jangka panjang pengembangan Nisí Suites. Pengembangan ini terdiri dari 13 suite yang dirancang dengan baik, dengan berbagai tata letak dan ukuran, memungkinkan investor untuk memilih opsi yang sesuai dengan preferensi mereka. Setiap suite dirancang untuk akomodasi jangka pendek, dengan tata letak praktis, finishing berkualitas tinggi, dan akses ke fasilitas gaya hidup bersama yang meningkatkan daya tarik tamu dan kinerja sewa. Fasilitas bersama termasuk kolam renang pusat dan ruang sosial, bersama dengan pusat kesehatan bawah tanah khusus dengan gym, sauna, area yoga dan meditasi, serta bar swim-up. Konsep ini sengaja berorientasi pada gaya hidup, menargetkan pasangan dan pelancong solo yang mencari penginapan premium di Bingin. Distrukturkan sebagai investasi yang dikelola sepenuhnya, pemilik mendapat manfaat dari kepemilikan tanpa campur tangan, operasi profesional, dan sistem pemasaran yang mapan, tanpa keterlibatan sehari-hari dalam menjalankan properti. Diposisikan dekat dengan Pantai Bingin, spot selancar, kafe, dan rute akses utama, Nisí Suites menawarkan masuk yang streamlined ke pasar perhotelan Bali, didukung oleh pengembang berpengalaman dan permintaan berkelanjutan di daerah tersebut.

Villa 2 Kamar Tidur dengan Kolam Renang Pribadi | Lokasi Utama Bingin Villa 2 kamar tidur yang lengkap ini terletak di atas tanah Pink Zone seluas 2.6 are di pusat Bingin, hanya 200 meter dari tepi tebing. Berlokasi di salah satu kawasan paling diminati di daerah tersebut, properti ini menawarkan daya tarik gaya hidup dan kinerja investasi yang kuat. Saat ini beroperasi sebagai penyewaan harian dengan tingkat hunian tinggi, villa ini menghasilkan pendapatan kotor rata-rata sekitar AUD 100,000 per tahun, dengan pengembalian bersih sekitar 50–60%. Operasi yang ada memberikan aliran pendapatan yang terbukti dengan potensi peningkatan langsung bagi investor. Properti ini dipegang di bawah sewa 12 tahun dengan opsi untuk memperpanjang selama 10 tahun lagi. Kesempatan ideal bagi pembeli yang mencari investasi siap pakai di Bingin, dalam jarak berjalan kaki dari tebing, pantai, kafe, dan selancar.

Leasehold Villa Complex | 250m dari Pantai Bingin | 5 Kamar Tidur | Pengaturan Sewa yang Terbukti Berlokasi di salah satu lokasi paling dicari di Bingin hanya 250 meter dari pantai, kompleks vila leasehold (Hak Sewa) modern ini menyajikan kesempatan langka untuk mendapatkan aset sewa yang sepenuhnya operasional di pusat garis pantai selancar Bali. Properti ini datang dengan 17 tahun tersisa pada sewa, ditambah perpanjangan 25 tahun yang dijamin dengan harga yang diamankan, menawarkan kepercayaan investasi jangka panjang. Dikembangkan pada tahun 2020, estate ini terdiri dari tiga vila yang sepenuhnya dilengkapi furnitur, mandiri yang tersebar di plot 4 are (sekitar 400 sqm). Bangunan-bangunan mencakup gabungan 260 sqm, dengan ukuran vila individu 100 sqm, 90 sqm dan 70 sqm. Secara total, properti ini menyediakan lima kamar tidur dan enam kamar mandi, dirancang untuk mengakomodasi tamu tinggal pendek dan okupansi fleksibel. Setiap vila telah dirancang dengan estetika tropis modern, memadukan garis arsitektur yang bersih dengan bahan alami. Area hidup tertutup memberikan kenyamanan ber-AC, sementara jendela besar dan langit-langit jerami tinggi dengan balok kayu terbuka meningkatkan cahaya dan aliran udara di seluruhnya. Interior menampilkan lantai ubin batu, lemari kayu hangat, pencahayaan anyaman, dan furnitur yang dikurasi yang menciptakan suasana santai gaya butik. Kamar mandi selesai dengan wastafel beton, cermin berbingkai kayu, dan tanaman hijau halus, memperkuat finishing yang bersih namun organik. Ruang luar dirancang untuk hidup di Bali, dengan setiap vila mendapat manfaat dari kolam renang pribadi dan dek kayu, dikelilingi oleh lansekap tropis termasuk tanaman pisang dan bedeng taman. Fitur tambahan seperti kursi berjemur, penyimpanan papan selancar, dan area santai pribadi meningkatkan pengalaman tamu, sementara parkir motor di tempat memastikan kenyamanan. Resepsi kantor depan khusus dengan toilet tamu menyediakan titik check-in profesional, membuat properti ini sangat cocok untuk operasi sewa yang dikelola dan layanan tamu sehari-hari. Berlokasi di zona pariwisata Bingin yang mapan (“Pariwisata”), dan dikelilingi oleh kafe-kafe populer, klub pantai, dan spot selancar, properti ini ditempatkan dengan sempurna untuk menangkap permintaan sewa jangka pendek yang kuat. Apakah dioperasikan sebagai kompleks vila butik atau dipegang sebagai investasi gaya hidup, itu menawarkan potensi pendapatan langsung dan peningkatan jangka panjang di salah satu pasar paling tangguh di Bali. ‍

Tersembunyi di sudut tenang Nyang Nyang, villa freehold yang dirancang indah ini menawarkan keseimbangan sempurna antara privasi, aksesibilitas, dan gaya hidup pantai yang santai. Terletak di atas tanah seluas 2.2 are, properti ini berada di lingkungan yang damai sambil tetap hanya beberapa menit dari jalan utama dan beberapa pantai paling dicari di Bukit. Villa ini menampilkan estetika tropis modern yang tenang, memadukan bahan alami dengan ruang terbuka yang penuh cahaya. Pintu kaca besar menghubungkan interior dengan mulus ke taman yang rimbun, menciptakan alur indoor-outdoor yang mudah ideal untuk hidup di Bali. Area hidup dan makan terbuka dilengkapi dengan dapur yang lengkap, sementara kamar tidur menawarkan tempat peristirahatan yang tenang dengan sentuhan kayu hangat dan pemandangan taman. Dirancang dengan baik untuk kenyamanan dan kepraktisan, villa ini cocok untuk penggunaan pribadi maupun permintaan sewa, menjadikannya pilihan gaya hidup yang kuat dengan potensi sebagai investasi yang solid. Masa freehold (Hak Milik) memberikan keamanan jangka panjang dan kepemilikan penuh, penawaran yang semakin langka dan berharga di daerah ini. Berlokasi dekat dengan Pantai Nyang Nyang dengan akses mudah ke Uluwatu, kafe, dan spot selancar, properti ini memberikan hidup yang damai tanpa mengorbankan konektivitas.

Terletak di lantai atas pengembangan gaya joglo modern, apartemen yang dirancang indah ini menawarkan rasa ruang, cahaya, dan ketinggian yang langka. Diposisikan di tanah Pink Zone, properti ini mendapat manfaat dari kesesuaian zonasi yang jelas untuk penggunaan residensial dan sewa jangka pendek. Detailing joglo tradisional dipasangkan dengan jendela besar dan langit-langit tinggi, menciptakan interior yang cerah dengan pemandangan terbuka dan alur alami antara ruang. Tata letaknya sederhana dan proporsional dengan baik, dengan penekanan pada cahaya, udara, dan finishing yang understated. Apartemen ini dipegang di bawah sewa 27 tahun dengan perpanjangan 30 tahun yang dijamin, memberikan keamanan sewa jangka panjang. Posisinya, zonasi, dan karakter arsitekturnya membuatnya cocok untuk penggunaan pribadi maupun investasi, tanpa mengorbankan kelayakan hidup.

5-BEDROOM LEASEHOLD VILLA WITH 280° OCEAN VIEWS | DREAMLAND / BINGIN Set in one of the Bukit’s most desirable pockets, just moments from Dreamland and Bingin Beach, this exceptional off-plan villa offers a rare opportunity to secure a large-scale, design-led property in a proven development location. Positioned directly behind the highly successful Elements Villas project, this new release builds on an already established track record. With 60% of the development already sold off-plan and construction currently 30% complete, demand reflects the confidence buyers have in the developer’s previous finishes and delivery. Spanning a generous 240 sqm land plot with an impressive 560 sqm of internal living space, the villa is thoughtfully designed across three levels to maximise both privacy and panoramic views. The upper level features a standout rooftop swimming pool with sweeping 280-degree ocean views - a defining feature that sets this property apart in the Bingin market. The layout has been carefully considered for both lifestyle and rental performance, offering five spacious bedrooms and six bathrooms, alongside dual living areas and two fully equipped kitchens - ideal for flexible use, guest hosting, or multi-family stays. Additional features include a private garden, laundry room, dedicated security room, two-car access, and a striking spiral staircase that anchors the home’s architectural design. Located within Pink Zone (tourism zoning), the property is well-positioned for short-term rental operations, making it an attractive option for investors targeting the high-performing Bingin and Dreamland market. Scheduled for completion in May 2027, this is a rare chance to secure a premium, large-format villa in a tightly held area, with strong upside potential as the surrounding market continues to mature. Key Details: 30-year leasehold 240 sqm land size 560 sqm built area 5 bedrooms | 6 bathrooms 3-storey villa 2 kitchens & 2 living areas Rooftop swimming pool 280° ocean views Garden, laundry & security room Two-car access Pink Zone (tourism zoning) Off-plan (30% completed) Completion: May 2027 ‍