Nisí Suites es un desarrollo de inversión boutique ubicado en el corazón de Bingin, Uluwatu, diseñado como una oferta de hospitalidad completamente gestionada en uno de los mercados de alojamiento de mayor demanda en Bali. El proyecto es entregado por el mismo equipo experimentado de desarrollo y gestión detrás de Nisí Villas, lanzado en 2024 y que desde entonces ha logrado tasas de ocupación superiores al 80 %, junto con fuertes retornos para los inversores. Este rendimiento probado refuerza la confianza en la calidad, las operaciones y la viabilidad a largo plazo del desarrollo Nisí Suites. El desarrollo comprende 13 suites diseñadas thoughtfully, con una gama de distribuciones y tamaños, permitiendo a los inversores seleccionar una opción alineada con sus preferencias. Cada suite está diseñada para alojamiento a corto plazo, con distribuciones prácticas, acabados de alta calidad y acceso a comodidades de estilo de vida compartidas que mejoran el atractivo para los huéspedes y el rendimiento de alquiler. Las instalaciones comunes incluyen una piscina central y espacios sociales, junto con un centro de bienestar subterráneo dedicado con gimnasio, sauna, áreas de yoga y meditación, y un bar swim-up. El concepto está intencionalmente orientado al estilo de vida, dirigido a parejas y viajeros solos que buscan una estancia premium en Bingin. Estructurado como una inversión completamente gestionada, los propietarios se benefician de una propiedad sin intervención, operaciones profesionales y sistemas de marketing establecidos, sin la implicación diaria de gestionar la propiedad. Posicionado cerca de la playa Bingin, breaks de surf, cafés y rutas de acceso clave, Nisí Suites ofrece una entrada simplificada al mercado de hospitalidad de Bali, respaldada por un desarrollador experimentado y una demanda sostenida en el área.

Villa de 2 dormitorios con piscina privada | Ubicación privilegiada en Bingin Esta villa de 2 dormitorios bien equipada se encuentra en un terreno de 2.6 are en zona rosa en el corazón de Bingin, a solo 200 metros del borde del acantilado. Ubicada en uno de los bolsillos más demandados del área, la propiedad ofrece tanto atractivo de estilo de vida como un fuerte rendimiento de inversión. Actualmente operando como alquiler diario de alta ocupación, la villa genera un ingreso bruto promedio de aproximadamente AUD 100,000 por año, con retornos netos de alrededor del 50–60 %. La operación existente proporciona un flujo de ingresos probado con un potencial de mejora inmediata para los inversores. La propiedad se mantiene bajo un arrendamiento de 12 años con opción a extender por otros 10 años. Una oportunidad ideal para compradores que buscan una inversión llave en mano en Bingin, a poca distancia de los acantilados, playas, cafés y surf.

Leasehold Villa Complex | 250 m de la playa de Bingin | 5 dormitorios | Configuración de alquiler probada Ubicado en una de las ubicaciones más buscadas de Bingin, a solo 250 metros de la playa, este complejo de villas modernas en arrendamiento (Hak Sewa) presenta una oportunidad rara de asegurar un activo de alquiler completamente operativo en el corazón de la costa de surf de Bali. La propiedad viene con 17 años restantes en el arrendamiento, más una extensión garantizada de 25 años con precio asegurado, ofreciendo confianza en la inversión a largo plazo. Desarrollado en 2020, el estate comprende tres villas completamente amuebladas e independientes distribuidas en una parcela de 4 ares (aproximadamente 400 m²). Los edificios abarcan un total de 260 m², con tamaños de villas individuales de 100 m², 90 m² y 70 m². En total, la propiedad ofrece cinco dormitorios y seis baños, diseñados para acomodar tanto a huéspedes de corta estancia como ocupación flexible. Cada villa ha sido diseñada con una estética tropical moderna, combinando líneas arquitectónicas limpias con materiales naturales. Las áreas de vida cerradas proporcionan comodidad con aire acondicionado, mientras que ventanas grandes y techos altos de paja con vigas de madera expuestas mejoran la luz y el flujo de aire en todas partes. Los interiores presentan pisos de baldosas de piedra, gabinetes de madera cálidos, iluminación tejida y muebles curados que crean una atmósfera relajada de estilo boutique. Los baños están terminados con lavabos de concreto, espejos enmarcados de madera y vegetación sutil, reforzando un acabado limpio pero orgánico. Los espacios al aire libre están adaptados para la vida en Bali, con cada villa beneficiándose de su propia piscina privada y terraza de madera, rodeada de paisajismo tropical que incluye plantas de plátano y camas de jardín. Características adicionales como tumbonas, almacenamiento de tablas de surf y áreas de descanso privadas elevan la experiencia de los huéspedes, mientras que el estacionamiento de motos en el sitio asegura conveniencia. Una recepción de oficina frontal dedicada con baño para huéspedes proporciona un punto de check-in profesional, haciendo que la propiedad sea altamente adecuada para operaciones de alquiler gestionadas y servicio diario a los huéspedes. Ubicado dentro de la zona turística establecida de Bingin (“Pariwisata”), y rodeado de cafés populares, clubes de playa y breaks de surf, esta propiedad está perfectamente posicionada para capturar una fuerte demanda de alquiler a corto plazo. Ya sea operada como un complejo de villas boutique o mantenida como una inversión de estilo de vida, ofrece tanto potencial de ingresos inmediato como aumento a largo plazo en uno de los mercados más resilientes de Bali. ‍

Escondida en un rincón tranquilo de Nyang Nyang, esta villa freehold bellamente diseñada ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, accesibilidad y vida costera relajada. Ubicada en un terreno de 2.2 are, la propiedad se encuentra en un barrio pacífico mientras permanece a solo minutos de la carretera principal y algunas de las playas más buscadas del Bukit. La villa presenta una estética tropical moderna y tranquila, combinando materiales naturales con espacios abiertos y llenos de luz. Grandes puertas de vidrio conectan los interiores de manera fluida con el exuberante jardín, creando un flujo interior-exterior fácil ideal para la vida en Bali. El área de estar y comedor abierta se complementa con una cocina bien equipada, mientras que los dormitorios ofrecen un retiro sereno con acabados en madera cálida y vistas al jardín. Diseñada thoughtfully para comodidad y practicidad, la villa es adecuada tanto para uso privado como para demanda de alquiler, convirtiéndola en una fuerte elección de estilo de vida con el potencial de servir como una inversión sólida. El término freehold (Hak Milik) proporciona seguridad a largo plazo y propiedad completa, una oferta cada vez más rara y valiosa en esta área. Ubicada cerca de la playa Nyang Nyang con acceso conveniente a Uluwatu, cafés y spots de surf, esta propiedad ofrece una vida pacífica sin comprometer la conectividad.

Ubicado en el piso superior de un desarrollo de estilo joglo moderno, este apartamento bellamente diseñado ofrece un raro sentido de espacio, luz y elevación. Posicionado en terreno de zona rosa, la propiedad se beneficia de una clara adecuación de zonificación para uso residencial y alquiler a corto plazo. Los detalles joglo tradicionales se combinan con grandes ventanas y techos altos, creando un interior luminoso con vistas abiertas y un flujo natural entre espacios. El diseño es simple y bien proporcionado, con énfasis en la luz, el aire y acabados discretos. El apartamento se mantiene bajo un arrendamiento de 27 años con una extensión garantizada de 30 años, proporcionando seguridad de arrendamiento a largo plazo. Su posición, zonificación y carácter arquitectónico lo hacen adecuado tanto para uso privado como para inversión, sin comprometer la habitabilidad.

5-BEDROOM LEASEHOLD VILLA WITH 280° OCEAN VIEWS | DREAMLAND / BINGIN Set in one of the Bukit’s most desirable pockets, just moments from Dreamland and Bingin Beach, this exceptional off-plan villa offers a rare opportunity to secure a large-scale, design-led property in a proven development location. Positioned directly behind the highly successful Elements Villas project, this new release builds on an already established track record. With 60% of the development already sold off-plan and construction currently 30% complete, demand reflects the confidence buyers have in the developer’s previous finishes and delivery. Spanning a generous 240 sqm land plot with an impressive 560 sqm of internal living space, the villa is thoughtfully designed across three levels to maximise both privacy and panoramic views. The upper level features a standout rooftop swimming pool with sweeping 280-degree ocean views - a defining feature that sets this property apart in the Bingin market. The layout has been carefully considered for both lifestyle and rental performance, offering five spacious bedrooms and six bathrooms, alongside dual living areas and two fully equipped kitchens - ideal for flexible use, guest hosting, or multi-family stays. Additional features include a private garden, laundry room, dedicated security room, two-car access, and a striking spiral staircase that anchors the home’s architectural design. Located within Pink Zone (tourism zoning), the property is well-positioned for short-term rental operations, making it an attractive option for investors targeting the high-performing Bingin and Dreamland market. Scheduled for completion in May 2027, this is a rare chance to secure a premium, large-format villa in a tightly held area, with strong upside potential as the surrounding market continues to mature. Key Details: 30-year leasehold 240 sqm land size 560 sqm built area 5 bedrooms | 6 bathrooms 3-storey villa 2 kitchens & 2 living areas Rooftop swimming pool 280° ocean views Garden, laundry & security room Two-car access Pink Zone (tourism zoning) Off-plan (30% completed) Completion: May 2027 ‍