Nisí Suites est un développement d'investissement boutique situé au cœur de Bingin, Uluwatu, conçu comme une offre hôtelière entièrement gérée dans l'un des marchés d'hébergement les plus demandés de Bali. Le projet est réalisé par la même équipe de développement et de gestion expérimentée derrière Nisí Villas, lancé en 2024 et qui a depuis atteint des taux d'occupation dépassant 80 %, ainsi que de solides rendements pour les investisseurs. Cette performance prouvée renforce la confiance dans la qualité, les opérations et la viabilité à long terme du développement Nisí Suites. Le développement comprend 13 suites soigneusement conçues, avec une gamme de dispositions et de tailles, permettant aux investisseurs de sélectionner une option alignée sur leurs préférences. Chaque suite est conçue pour l'hébergement à court terme, avec des agencements pratiques, des finitions de haute qualité et un accès à des commodités de style de vie partagées qui améliorent l'attrait pour les clients et la performance locative. Les installations communes incluent une piscine centrale et des espaces sociaux, ainsi qu'un centre de bien-être souterrain dédié avec une salle de sport, un sauna, des zones de yoga et de méditation, et un bar swim-up. Le concept est intentionnellement axé sur le style de vie, ciblant les couples et les voyageurs solos à la recherche d'un séjour premium à Bingin. Structuré comme un investissement entièrement géré, les propriétaires bénéficient d'une propriété sans intervention, d'opérations professionnelles et de systèmes de marketing établis, sans l'implication quotidienne de la gestion de la propriété. Positionné à proximité de la plage de Bingin, des spots de surf, des cafés et des routes d'accès clés, Nisí Suites offre une entrée simplifiée sur le marché hôtelier de Bali, soutenue par un développeur expérimenté et une demande soutenue dans la région.

Villa 2 chambres avec piscine privée | Emplacement privilégié à Bingin Cette villa 2 chambres bien aménagée est située sur un terrain de 2.6 are en zone rose au cœur de Bingin, à seulement 200 mètres du bord de la falaise. Positionnée dans l'un des quartiers les plus demandés de la région, la propriété offre à la fois un attrait lifestyle et une performance d'investissement solide. Actuellement exploitée comme location journalière à haute occupation, la villa génère un revenu brut moyen d'environ AUD 100,000 par an, avec des rendements nets d'environ 50–60 %. L'opération existante fournit un flux de revenus prouvé avec un potentiel d'amélioration immédiat pour les investisseurs. La propriété est détenue sous un bail de 12 ans avec une option d'extension pour 10 années supplémentaires. Une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'un investissement clé en main à Bingin, à distance de marche des falaises, des plages, des cafés et du surf.

Leasehold Villa Complex | 250 m de la plage de Bingin | 5 chambres | Configuration de location prouvée Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bingin, à seulement 250 mètres de la plage, ce complexe de villas modernes en bail (Hak Sewa) présente une opportunité rare d'acquérir un actif locatif pleinement opérationnel au cœur de la côte de surf de Bali. La propriété est accompagnée de 17 années restantes sur le bail, plus une extension garantie de 25 ans avec prix sécurisé, offrant une confiance d'investissement à long terme. Développé en 2020, le domaine comprend trois villas entièrement meublées et autonomes réparties sur une parcelle de 4 ares (environ 400 m²). Les bâtiments couvrent un total de 260 m², avec des tailles de villas individuelles de 100 m², 90 m² et 70 m². Au total, la propriété offre cinq chambres et six salles de bains, conçues pour accueillir à la fois les invités en court séjour et une occupation flexible. Chaque villa a été conçue avec une esthétique tropicale moderne, mélangeant des lignes architecturales propres avec des matériaux naturels. Les espaces de vie fermés offrent un confort climatisé, tandis que de grandes fenêtres et des plafonds élevés en chaume avec poutres en bois exposées améliorent la lumière et la circulation d'air partout. Les intérieurs présentent un sol en carrelage de pierre, des armoires en bois chaleureuses, un éclairage tissé et des meubles sélectionnés qui créent une atmosphère détendue de style boutique. Les salles de bains sont finies avec des lavabos en béton, des miroirs encadrés de bois et une verdure subtile, renforçant une finition propre mais organique. Les espaces extérieurs sont adaptés à la vie à Bali, chaque villa bénéficiant de sa propre piscine privée et terrasse en bois, entourée d'un aménagement paysager tropical incluant des bananiers et des parterres de jardin. Des fonctionnalités supplémentaires telles que des chaises longues, un rangement pour planches de surf et des zones de détente privées élèvent l'expérience des invités, tandis que le parking pour motos sur place assure la commodité. Une réception de bureau avant dédiée avec toilettes pour invités fournit un point d'enregistrement professionnel, rendant la propriété hautement adaptée aux opérations de location gérées et au service quotidien des invités. Situé dans la zone touristique établie de Bingin (« Pariwisata »), et entouré de cafés populaires, de clubs de plage et de spots de surf, cette propriété est parfaitement positionnée pour capter une forte demande de location à court terme. Qu'elle soit exploitée comme un complexe de villas boutique ou détenue comme un investissement de style de vie, elle offre à la fois un potentiel de revenus immédiat et une plus-value à long terme dans l'un des marchés les plus résilients de Bali. ‍

Nichée dans un coin tranquille de Nyang Nyang, cette villa freehold magnifiquement conçue offre l'équilibre parfait entre intimité, accessibilité et vie côtière décontractée. Située sur un terrain de 2.2 are, la propriété se trouve dans un quartier paisible tout en restant à quelques minutes de la route principale et de certaines des plages les plus recherchées du Bukit. La villa présente une esthétique tropicale moderne et calme, mêlant matériaux naturels à des espaces ouverts et lumineux. De grandes portes vitrées relient les intérieurs de manière fluide au jardin luxuriant, créant un flux intérieur-extérieur facile idéal pour la vie à Bali. Le salon et la salle à manger ouverts sont complétés par une cuisine bien équipée, tandis que les chambres offrent une retraite sereine avec des finitions en bois chaleureux et des vues sur le jardin. Agencée de manière réfléchie pour le confort et la praticité, la villa convient aussi bien à un usage privé qu'à la demande locative, en faisant un choix de vie solide avec le potentiel d'un investissement solide. Le titre freehold (Hak Milik) offre une sécurité à long terme et une propriété complète, une offre de plus en plus rare et précieuse dans cette zone. Située à proximité de la plage de Nyang Nyang avec un accès pratique à Uluwatu, aux cafés et aux spots de surf, cette propriété offre une vie paisible sans compromettre la connectivité.

Situé au dernier étage d'un développement de style joglo moderne, cet appartement magnifiquement conçu offre un rare sentiment d'espace, de lumière et d'élévation. Positionné sur un terrain en zone rose, la propriété bénéficie d'une adéquation claire de zonage pour un usage résidentiel et locatif à court terme. Les détails joglo traditionnels sont associés à de grandes fenêtres et des plafonds hauts, créant un intérieur lumineux avec des vues ouvertes et un flux naturel entre les espaces. L'agencement est simple et bien proportionné, avec un accent sur la lumière, l'air et des finitions discrètes. L'appartement est détenu sous un bail de 27 ans avec une extension garantie de 30 ans, offrant une sécurité de bail à long terme. Sa position, son zonage et son caractère architectural le rendent adapté à la fois à un usage privé et à l'investissement, sans compromettre la habitabilité.

5-BEDROOM LEASEHOLD VILLA WITH 280° OCEAN VIEWS | DREAMLAND / BINGIN Set in one of the Bukit’s most desirable pockets, just moments from Dreamland and Bingin Beach, this exceptional off-plan villa offers a rare opportunity to secure a large-scale, design-led property in a proven development location. Positioned directly behind the highly successful Elements Villas project, this new release builds on an already established track record. With 60% of the development already sold off-plan and construction currently 30% complete, demand reflects the confidence buyers have in the developer’s previous finishes and delivery. Spanning a generous 240 sqm land plot with an impressive 560 sqm of internal living space, the villa is thoughtfully designed across three levels to maximise both privacy and panoramic views. The upper level features a standout rooftop swimming pool with sweeping 280-degree ocean views - a defining feature that sets this property apart in the Bingin market. The layout has been carefully considered for both lifestyle and rental performance, offering five spacious bedrooms and six bathrooms, alongside dual living areas and two fully equipped kitchens - ideal for flexible use, guest hosting, or multi-family stays. Additional features include a private garden, laundry room, dedicated security room, two-car access, and a striking spiral staircase that anchors the home’s architectural design. Located within Pink Zone (tourism zoning), the property is well-positioned for short-term rental operations, making it an attractive option for investors targeting the high-performing Bingin and Dreamland market. Scheduled for completion in May 2027, this is a rare chance to secure a premium, large-format villa in a tightly held area, with strong upside potential as the surrounding market continues to mature. Key Details: 30-year leasehold 240 sqm land size 560 sqm built area 5 bedrooms | 6 bathrooms 3-storey villa 2 kitchens & 2 living areas Rooftop swimming pool 280° ocean views Garden, laundry & security room Two-car access Pink Zone (tourism zoning) Off-plan (30% completed) Completion: May 2027 ‍